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安得廣廈千萬間——桂林房地產(chǎn)30年(1983—2013)
全景扫描桂林市30年房地产业发展
ISBN: 9787549577521

出版時間:2016-01-01

定  價:168.00

作  者:桂林市房地产业协会 主编

責  編:邹湘侨 贾宁宁 曾盼 孙斐 陈俊丽
所屬板塊: 社科学术出版

圖書分類: 社会学

讀者對象: 桂林市民 城市建设相关人员 房地产业从业人员

上架建議: 房地产业 城市建设 城市规划
裝幀: 精装

開本: 16

字數(shù): 610 (千字)

頁數(shù): 608
圖書簡介

從1983年到2013年,桂林房地產(chǎn)業(yè)走過了三十年的風風雨雨。三十年的荏苒時光,昔日偏僻的鄉(xiāng)村變成了繁華的市區(qū),低矮的民房變成了高樓大廈,擁擠的小巷變成寬敞的大街,雜草叢生的荒山變成環(huán)境宜人的公園……桂林房地產(chǎn)業(yè)參與并見證了桂林城市面貌的巨變。廣西師范大學出版社出版的《安得廣廈千萬間——桂林房地產(chǎn)30年》對此作了全景式記述。本書以“編年體”的手法寫作,以三十年的時間為經(jīng),以在桂林房地產(chǎn)業(yè)發(fā)生的有影響的人物和事件為緯,以事件帶出人物,并通過具體的人物來生動地還原事件的來龍去脈。用地產(chǎn)人的目光,以地產(chǎn)人身邊發(fā)生的事,來反映桂林的房地產(chǎn)業(yè),并試圖通過房地產(chǎn)業(yè)這個窗口,來反映桂林的改革開放歷程和所取得的巨大成就。

作者簡介

桂林市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會,成立于1995年,是由桂林市(含十二縣)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、市場交易、經(jīng)紀中介、房地產(chǎn)評估、房屋拆遷、房改、修建裝飾、白蟻防治、金融、信息咨詢等企事業(yè)單位和房地產(chǎn)管理部門自愿組成的地方性非營利性行業(yè)組織,是桂林市民政局注冊登記有法人資格的社會團體。業(yè)務主管單位是桂林市住房和城鄉(xiāng)建設局。

圖書目錄

目錄

第一篇 步履篇

第一章 春天的故事(1983~1991)——翁兆云

第一節(jié):春的序曲

第二節(jié):首家房企成立,房地產(chǎn)開發(fā)元年

第三節(jié):土地國有,實業(yè)公司成立

第四節(jié):綜合開發(fā),私房管理

第五節(jié):公房提租,房屋互換

第六節(jié):舊城改造,安廈誕生

第七節(jié):房展探路,集資建房

第八節(jié):房產(chǎn)交易,治理整頓

第九節(jié):房改提速,市場復蘇

第一章小結:摸著石頭過河

第二章 風雨中前行(1992~1998)——翁兆云

第一節(jié):合資房企成立,轉(zhuǎn)折之年

第二節(jié):下海創(chuàng)業(yè),房改再啟

第三節(jié):安居工程,首次房展

第四節(jié):七星花園得獎,房企陷多元化泥潭

第五節(jié):樓市調(diào)整,外來房企折戟桂林

第六節(jié):興進成立,彰泰崛起

第七節(jié):福利分房終結,商品房時代來臨

第二章小結:萬物生長

第三章 黃金時代(1999~2013) ——翁兆云

第一節(jié):大破大立,迎接新桂林

第二節(jié):跨入新千年,住房奔小康

第三節(jié):投資買房出現(xiàn),外地房企入桂

第四節(jié):宏觀調(diào)控,桂林向西

第五節(jié):8•31大限,桂林房地產(chǎn)走出去

第六節(jié):地王兇猛,安廈改制

第七節(jié):樓盤突圍,“70/90”頒布

第八節(jié):風云突變,十年輪回

第九節(jié):市場逆轉(zhuǎn),樓市新格局

第十節(jié):客商入桂,市區(qū)鬧房荒

第十一節(jié):限價來臨,大腕亮劍

第十二節(jié):百家齊放,百家爭鳴

第三章 小結: 從黃金時代到白銀時代

第二篇:專題篇

一、土地使用制度改革——董麗云、劉紀坤

二、商品房價格變遷——韋彥青、張華

三、商品房品質(zhì)變化——吳李赟、張華

四、物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展——陽玉萍、劉紀坤

五、樓市營銷發(fā)展——曾穎濤、張華

六、桂林市房地產(chǎn)行業(yè)管理——周彧喆

七、桂林市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)展歷程——周彧喆

八、桂林市縣域房地產(chǎn)發(fā)展簡述——周彧喆

九、全州縣房地產(chǎn)發(fā)展簡述——劉紀坤、譚玉榕、韋彥青

十、靈川縣房地產(chǎn)發(fā)展簡述——劉紀坤、譚玉榕

第三篇 企業(yè)篇

一、安廈房產(chǎn):勇立潮頭創(chuàng)輝煌——劉瑩

二、彰泰集團:山水間的傳奇——張迪

三、信和信集團:讓夢想照進現(xiàn)實——李娟

四、新盛房產(chǎn):深耕桂林,踏實前行——陽玉萍、吳李赟

五、正通房產(chǎn):影響臨桂20年, 敢為人先再啟航——胡海、陽玉萍

六、京安房產(chǎn):京安的“穩(wěn)”與“快”——劉紀坤、譚玉榕

七、襲匯集團:在轉(zhuǎn)型升級中騰飛——蘇理立

八、鑫隆地產(chǎn):名動桂林,自成一派——張華

九、家樂房產(chǎn):家樂房產(chǎn),溫馨家園——文燁

十、興進實業(yè):作品的完美主義者——張迪

十一、聯(lián)發(fā)集團桂林聯(lián)泰置業(yè):連發(fā)連中顯身手——劉澍萌

十二、廣西碧園地產(chǎn):臨桂新區(qū)房地產(chǎn)領航者——曾穎濤

十三、臨桂世紀家園房產(chǎn):妙手締造“一生之城”——張華

十四、靈川文華房產(chǎn):深耕靈川12載,以品質(zhì)鑄成就——董麗云

十五、冠泰房產(chǎn):做最懂市場的本土房企——董麗云

十六、新疆廣匯集團:與桂林城市共發(fā)展——韋彥青

十七、興業(yè)實業(yè)集團:十年歷練,品質(zhì)成就價值——劉紀坤、董麗云

十八、國奧集團:做桂林的城市運營商——韋彥青

第四篇 人物篇

一、地產(chǎn)君子,李柳生——翁兆云

二、黃海濤,桂林地產(chǎn)追夢人——陽玉萍

三、黃海浪,最好的設計師是自己——李娟

四、彭麗云,云卷云舒云智慧——蘇理立

五、唐承辰的“信”和“智”——劉紀坤、譚玉榕

六、陳偉民的文化情結——蘇理立

七、蔣小龍,不走尋常路——張華

八、梁毅華,我的綠色地產(chǎn)夢——翁兆云

九、羅欣,具有理想情懷的“產(chǎn)品主義者”——劉紀坤

十、葛明,12年櫛風沐雨,打造桂林地產(chǎn)勁旅——韋彥青

十一、蘇燕芬,一個低調(diào)的浪漫主義者——張華

十二、黃光文,勤懇做事,誠實做人——韋彥青

十三、李立,一個房地產(chǎn)人的“未來觀”——劉紀坤、韋彥青

附錄:

一、全國、桂林房地產(chǎn)行業(yè)大事記(1983~2013)

二、桂林房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)匯總(1983~2013)

三、桂林市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)榮譽名錄

四、桂林市房地產(chǎn)30年榮譽榜

1、人物榜:桂林房地產(chǎn)30年領軍人物、桂林房地產(chǎn)30年功勛人物、桂林房地產(chǎn)30年營銷杰出人物

2、企業(yè)榜:桂林房地產(chǎn)30年功勛企業(yè)

3、樓盤榜:桂林房地產(chǎn)30年標志性樓盤

序言/前言/后記

人之一生,除去吃飯,恐怕就是住房最為重要了。房子,自古就是人們的安身立命之所,也與我們的生活最息息相關。居者有其屋,多少年,多少人,在為這個夢想而努力,房子始終傾注著人們的無限希冀與憧憬。但是,在建國后的很多年里,住房問題卻成為了多數(shù)中國人的老大難問題。我始終無法忘記,年少時一家八口人擠在一間18平方米的泥坯房內(nèi),四周是竹篾和泥土混合而成的土墻,房間里狹小、逼仄,白天起居,晚上兩張條凳加一塊木板就成了睡覺的床。這小小的房子便是我居住了十多年的地方。上世紀70年代,當我結束插隊生活返城時,被分配至市房產(chǎn)局房屋修繕隊工作。每天穿梭在城市各處對直管公房進行維護,搶修危、漏、破的房屋,目睹了眾多居民無奈地在人均居住面積不足4平米的“蝸牛殼”里艱難生活的窘境。從那個時候起,我就暗暗憧憬,何時才能讓“居者有其屋”成為現(xiàn)實。80年代中期,隨著住房制度改革的不斷推進和住房商品化政策的實施,市房產(chǎn)管理局組建了桂林市房地產(chǎn)開發(fā)實業(yè)公司,我有幸被任命為公司副總經(jīng)理,從此開啟了與桂林房地產(chǎn)業(yè)同呼吸共命運的三十年;也讓我看到了實現(xiàn)自己人生理想的機遇。

沐浴著改革開放的春風雨露,桂林房地產(chǎn)業(yè)走過了不斷解放思想、不斷超越自我、不斷勇攀高峰的三十年。三十年來,桂林房地產(chǎn)業(yè)由無到有,由小到大,由弱趨強,房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模不斷擴大,品牌地產(chǎn)借勢誕生和壯大,居民的住房水平得到了快速提升……可以說,桂林房地產(chǎn)業(yè)是深化改革、擴大開放的先行者、推動者和受益者。它不僅成為了我市的支柱行業(yè)之一,給經(jīng)濟發(fā)展帶來了巨大動力,為城市框架的擴大和城市面貌的改變做出了不可磨滅的貢獻;而且極大地改變了桂林的人居生活,對桂林達成小康社會居住目標功不可沒。作為一個老桂林人,親眼目睹桂林從一個“穿著破爛衣服的美麗姑娘”變成今天“居者悅,遠者來”的國際旅游勝地,為自己能參與其中深感自豪。然而,桂林房地產(chǎn)業(yè)在為社會創(chuàng)造巨大財富的同時也承擔了相當部分的社會責任,甚至成為社會矛盾的焦點。十余年來,疾風驟雨般的宏觀調(diào)控令這個年輕的行業(yè)始終經(jīng)歷著曲折沉浮,據(jù)不完全統(tǒng)計,自1998年始,僅國家級的調(diào)控文件就多達79份! 櫛風沐雨,砥礪前行,正是我所從事的這個行業(yè)這些年來的真實寫照。高樓萬丈平地起的背后,有多少不為人知的故事。

長期的從業(yè)生涯,我接觸了很多企業(yè)家,與他們也結下了亦師亦友的深厚情誼。我見證了他們?nèi)绾螢榱四孟马椖窟\籌帷幄、殫精竭慮;為了一個設計方案通宵達旦、嘔心瀝血;為了銷售破局絞盡腦汁,冥思苦想;為了應對突如其來的調(diào)控千方百計,索盡枯腸……他們都是改革開放大潮中的弄潮兒,都是立于行業(yè)之巔的時代精英,輝煌的歲月留下了他們堅實的足跡。特別是我承蒙各位同仁的雅愛,被推選為房協(xié)會長八年來,結交了更多的優(yōu)秀企業(yè)家。他們的敬業(yè)、專注、執(zhí)著讓我欽佩;他們的堅韌、努力、勇氣讓我感動。故始有編纂一行業(yè)發(fā)展事略之念,為這座城市、這個行業(yè)留下一段歷史,為開拓者、奮斗者們錄下一段記憶。2013年中,在市住房和城鄉(xiāng)建設委員會的指導下,在諸位老領導的關懷下,在各位同仁和南國城報•居桂林、有房有車網(wǎng)的全力支持下,我終于得以付諸實施。

30年的時間,不長但也不短,足以讓一些人模糊了對過去的記憶與追念?;赝韧陌l(fā)展歷史,重溫可以載入史冊的事件,顧念為桂林房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展耗費心血的人們,非常及時而必要。本書不局限于對過往記憶的“喚醒”,復制歷史,更試圖“窺斑見豹”,見微知著,從時代的每一次風云變幻、脈搏跳動中,對桂林房地產(chǎn)發(fā)展歷程進行分析、解讀和判斷,得出行業(yè)前進的邏輯和路徑?;仡櫴菫榱算懹浥c參照,承前啟后,繼往開來;回顧是為了更好地攀登和超越,在總結經(jīng)驗、吸取教訓、繼續(xù)前行的聯(lián)結點上,規(guī)劃桂林房地產(chǎn)業(yè)的未來。一千多年前,茅屋秋風,寒霜冷雨,在杜少陵筆下,“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”是詩中著名的愿景。本書作為三十年來的第一部全景式記述桂林房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展史的著作,以此為名,竊以為正是無數(shù)地產(chǎn)人在這個行業(yè)奮斗的情懷寫照。

在這里,我只想對本書的所有參與者、支持者、關心者道一聲:辛苦啦,謝謝!

申應林

2015年仲秋作于漓江畔

編輯推薦

本書按照時間順序,將桂林房地產(chǎn)業(yè)這30年中發(fā)生的有影響事件做了一次梳理,以事件帶出相關的企業(yè)和人物,并通過具體的人物來生動地反映事件的來龍去脈。

本書所選取的企業(yè)和人物,分布在桂林房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的各個階段。他們當中有的是住宅市場化的拓荒者,有的是第一個吃螃蟹的創(chuàng)業(yè)者,有的是民營企業(yè)的常青樹,有的是參與市場競爭的先行者……他們既是時代的風向標,歷史的締造者,也是桂林房地產(chǎn)業(yè)三十年發(fā)展的一個縮影。

以史為鑒,可以明得失。《安得廣廈千萬間——桂林房地產(chǎn)30年》不局限于對過往記憶的“喚醒”,復制歷史,更試圖“窺斑見豹”,見微知著,從時代的每一次風云變幻、脈搏跳動中,對桂林房地產(chǎn)發(fā)展歷程進行分析、解讀和判斷,得出行業(yè)前進的邏輯和路徑,期待本書在當前房地產(chǎn)行業(yè)面臨“去庫存、去杠桿、去產(chǎn)能過?!钡母母镄蝿輹r,可為正在進行的房地產(chǎn)市場供給和改革提供新思路、尋找新坐標。

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